投资估算编制对项目决策和工程造价控制的影响

考点汇集

考点1 项目决策阶段影响工程造价的主要因素

一、建设项目决策与工程造价的关系

1）项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。

2）项目决策的内容是决定工程造价的基础；决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备的选用等，直接关系到工程造价的高低。因此，决策阶段是决定工程造价的基础阶段，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的计价与控制是否科学、合理。

3）造价高低、投资多少也影响项目决策。

4）项目决策的深度影响投资估算的精度，也影响工程造价的控制效果。

二、影响工程造价的主要因素

在项目决策阶段，影响工程造价的主要因素包括：项目建设规模、建设地区及建设地点（场址）、技术方案、设备方案、工程方案、环境保护措施等。

（一）项目建设规模

项目建设规模也称项目生产规模，是指项目设定的正常生产营运年份可能达到的生产能力或者使用效益。项目规模合理化的制约因素有：

1.市场因素（首要因素）

1）项目产品的市场需求状况是确定项目生产规模的前提。

2）原材料市场、资金市场、劳动力市场等。

3）市场价格分析是制订营销策略和影响竞争力的主要因素。根据项目具体情况选择回归法和比价法进行预测。

4）市场风险分析。市场风险主要包括技术进步加快，新产品和新替代产品的出现，导致部分用户转向购买新产品和新替代产品，减少了对项目产品的需求，影响项目产品的预期效益；新竞争对手的加入，使市场趋于饱和，导致项目产品的市场份额减少；市场竞争加剧，出现产出品市场买方垄断，项目产出品的价格急剧下降；或者出现投入品市场卖方垄断，项目所需的投入品价格大幅上涨。

2.技术因素

先进适用的生产技术及技术装备是项目规模效益赖以存在的基础，而相应的管理技术水平则是实现规模效益的保证。

3.环境因素

确定项目规模时需考虑的主要环境因素有：政策因素、燃料动力供应、协作及土地条件、运输及通信条件。

不同行业、不同类型的项目在确定建设规模时，还应分别考虑以下因素：

1）对于煤炭、金属与非金属矿山、石油、天然气等矿产资源开发项目，应根据资源合理开发利用要求和资源可采储量、赋存条件等确定建设规模。

2）对于水利水电项目，应根据水的资源量、可开发利用量、地质条件、建设条件、库区生态影响、占用土地以及移民安置等确定建设规模。

3）对于铁路、公路项目，应根据建设项目影响区域内一定时期运输量的需求预测，以及该项目在综合运输系统和本系统中的作用确定线路等级、线路长度和运输能力。

4）对于技术改造项目，应充分研究建设项目生产规模与企业现有生产规模的关系；新建生产规模属于外延型还是外延内涵复合型，以及利用现有场地、公用工程和辅助设施的可能性等因素，确定项目建设规模。

4.建设规模方案比选

1）盈亏平衡产量分析法。

2）平均成本法。

3）生产能力平衡法。

4）政府或行业规定。

（二）建设地区及建设地点（场址）

1.建设地区的选择

选择建设地区时要遵循以下两个基本原则：

1）靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则。

2）工业项目适当聚集的原则。

2.建设地点（场址）的选择

（1）选择建设地点的要求

1）节约土地，少占耕地。

2）减少拆迁移民。

3）应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段，土壤耐压力应满足拟建厂的要求。

4）要有利于厂区合理布置和安全运行。

5）应尽量靠近交通运输条件和水电等供应条件好的地方。

6）应尽量减小对环境的污染。

（2）选择场址时的费用分析

1）项目投资费用。

2）项目投产后生产经营费用比较。

（3）项目选址方案的技术经济论证

（三）技术方案

1.技术方案选择的基本原则

先进适用、安全可靠、经济合理。

2.技术方案选择的内容

（1）生产方法的选择

1）研究与项目产品相关的国内外生产方法，分析比较优缺点和发展趋势，采用先进适用的生产方法。

2）研究拟采用的生产方法是否与采用的原材料相适应。

3）研究拟采用的生产方法的技术来源可得性，若采用引进技术或专利，应比较所需费用。

4）研究拟采用的生产方法是否符合节能和清洁的要求。

（2）工艺流程方案的选择

1）研究工艺流程方案对产品质量的保证程度。

2）研究工艺流程各工序间的合理衔接，工艺流程应通畅、简捷。

3）研究选择先进合理的物料消耗定额，提高收效和效率。

4）研究选择主要工艺参数。

5）研究工艺流程的柔性安排，既能保证主要工序生产的稳定性，又能根据市场需求变化，使生产的产品在品种规格上保持一定的灵活性。

（3）工艺方案的比选 比选论证后提出推荐方案。应绘制主要的工艺流程图，编制主要物料平衡表，主要材料、辅助材料以及水、电、气等的消耗量等图表。

（四）设备方案

1.选择设备方案时应符合的要求

1）主要设备方案应与确定的建设规模、产品方案和技术方案相适应，并满足项目投产后生产或使用的要求。

2）主要设备之间、主要设备与辅助设备之间的能力要相互匹配。

3）设备质量可靠，性能成熟，可保证生产和产品质量稳定。

4）在保证设备性能的前提下，力求经济合理。

5）选择的设备应符合政府部门或专门机构发布的技术标准要求。

2.选用设备时应注意处理的问题

1）要尽量选用国产设备。

2）要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。

3）要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。

4）要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。

（五）工程方案

选择工程方案时应满足的基本要求包括：

1）满足生产使用功能要求。

2）适应已选定的场址（线路走向）。

3）符合工程标准规范要求。

4）经济合理。

（六）环境保护措施

1.环境治理方案比选的主要内容

技术水平对比、治理效果对比、管理及监测方式对比及环境效益对比。

2.环境保护的基本要求

1）符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求。

2）坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求。

3）坚持“三同时原则”，即环境治理措施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。

4）力求环境效益与经济效益相统一。

5）注重资源综合利用。

考点2 投资估算的概念及其编制内容

一、投资估算的概念及作用

（1）概念 投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。

（2）作用

1）项目建议书阶段的投资估算是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据。

2）项目可行性研究阶段的投资估算是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。

3）项目投资估算是设计阶段造价控制的依据。

4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。

5）项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。

6）投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。

二、投资估算的阶段划分与精度要求

国内外项目投资估算的阶段划分与精度要求如图3-1所示。

图3-1 国内外项目投资估算的阶段划分与精度要求

三、投资估算的内容

按照编制估算的工程对象划分，投资估算的内容包括建设项目投资估算、单项工程投资估算和单位工程投资估算等。

考点3 投资估算的编制

一、投资估算的编制依据、要求及步骤

（一）投资估算的编制依据

1）国家、行业和地方政府的有关规定。

2）拟建项目建设方案确定的各项工程建设内容。

3）工程勘察与设计文件，图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单。

4）行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估算办法、投资估算指标、概算指标（定额）、工程建设其他费用定额（规定）、综合单价、价格指数和有关造价文件等。

5）类似工程的各种技术经济指标和参数。

6）工程所在地的同期人工、材料、设备的市场价格，建筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用。

7）政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率等有关参数。

8）与项目建设相关的工程地质资料、设计文件、图纸等。

9）其他技术经济资料。

（二）建设项目投资估算要求

1）委托有相应工程造价咨询资质的单位进行编制。

2）根据各方面条件采用合适的方法进行建设项目投资估算。

3）应做到工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算标准，不漏项、不少算。

4）应遵循口径一致的原则。

5）应将所采用的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平。

6）对影响造价变动的因素进行敏感性分析，注意分析市场的变动因素，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对造价的影响。

7）投资估算精度应能满足控制初步设计概算的要求，并尽量减小投资估算的误差。

（三）投资估算的编制步骤

投资估算主要包括项目建议书阶段及可行性研究阶段的投资估算。可行性研究阶段的投资估算的编制一般包含静态投资部分、动态投资部分与流动资金估算三部分，主要包括以下步骤：

1）分别估算各单项工程所需建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费，在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费，完成工程项目静态投资部分的估算。

2）在静态投资部分的基础上，估算价差预备费和建设期利息，完成工程项目动态投资部分的估算。

3）估算流动资金。

4）估算建设项目总投资。

二、静态投资部分的估算方法

（一）估算方法

1）在项目规划和建议书阶段，投资估算的精度较低，可采取简单的匡算法，如单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法或混合法等，在条件允许时，也可采用指标估算法。

2）在可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。

（二）项目规划和建议书阶段投资估算方法

1.单位生产能力估算法

依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。

（1）计算公式

式中 C_l——已建类似项目的静态投资额；

C₂——拟建项目的静态投资额；

Q1——已建类似项目的生产能力；

Q2——拟建项目的生产能力；

f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

（2）特点

1）这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精度较差。

2）这种方法主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速，但要求估价人员掌握足够的典型工程的历史数据。

3）误差可达±30%，因此，估算时应注意地方性差异、配套设施的不同和时间差异。

2.生产能力指数法

生产能力指数法又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目的生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法，是对单位生产能力估算法的改进。其计算公式为

式中 x——生产能力指数。

生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精度略高，其误差可控制在±20%以内，尽管估价误差仍较大，但有它独特的好处：这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。

3.系数估算法

系数估算法也称为因子估算法，这种方法简单易行，但是精度较低，一般用于项目建议书阶段。根据所选择的基数和系数计算方法的不同，分为设备系数法、主体专业系数法和郎格系数法。

（1）设备系数法 选择拟建项目的设备购置费为基数，计算公式为

C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I

式中 C——拟建项目的静态投资；

E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费；

P₁，P₂，P₃，…——已建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例；

f₁，f₂，f₃，…——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；

I——拟建项目的其他费用。

（2）主体专业系数法 以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，计算公式为

C=E（1+f1P1'+f2P2'+f3P3'+…）+I

式中 P₁'，P₂'，P₃'，…——已建项目中各专业工程费用与工艺设备投资的比重。

注：设备系数法中E指设备购置费，主体专业系数法中E指主体专业设备投资。

（3）朗格系数法

1）计算公式。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。其计算公式为

C=E（1+ΣK_i）Kc

式中 K_i——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；

Kc——管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。总建设费用与设备费用之比为郎格系数K_l，即

Kl=（1+ΣKi）Kc

式中 K_i——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；

Kc——管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数。

2）精度不高的原因。

①装置规模大小发生变化的影响。

②不同地区自然地理条件的影响。

③不同地区经济地理条件的影响。

④不同地区气候条件的影响。

⑤主要设备材质发生变化时，设备费用变化较大而安装费变化不大所产生的影响。

4.比例估算法

根据统计资料，先求出已有同类企业主要设备投资占项目静态投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建项目的静态投资。其表达式为

式中 I——拟建项目的静态投资；

K——已建项目主要设备投资占拟建项目投资的比例；

n——设备种类数；

Q_i——第i种设备的数量；

P_i——第i种设备的单价（到厂价格）。

（三）可行性研究阶段投资估算方法

指标估算法是投资估算的主要方法，为了保证编制精度，可行性研究阶段建设项目投资估算原则上应采用指标估算法。指标估算法是指根据各种具体的投资估算指标，进行各单位工程或单项工程投资的估算，在此基础上汇集编制成拟建项目的各个单项工程费用和拟建项目的工程费用投资估算。再按相关规定估算工程建设其他费用、基本预备费等，形成拟建项目静态投资。

1）建筑工程费用估算。其可以分为单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法和概算指标投资估算法。

①单位建筑工程投资估算法。以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量计算。其又分为单位长度价格法、单位面积价格法、单位容积价格法和单位功能价格法等。

a.单位长度价格法：建筑工程费=单位长度建筑工程费指标×建筑工程长度

b.单位面积价格法：建筑工程费=单位面积建筑工程费指标×建筑工程面积

c.单位容积价格法：建筑工程费=单位容积建筑工程费指标×建筑工程容积

d.单位功能价格法：建筑工程费=功能单位建筑工程费指标×建筑工程功能总量

②单位实物工程量投资估算法。以单位实物工程量的投资乘以实物工程总量计算。

建筑工程费=单位实物工程量建筑工程费指标×实物工程总量

③概算指标投资估算法。此方法适用于没有上述估算指标且建筑工程费占总投资的比例较大的项目。

建筑工程费=∑分部分项实物工程量×概算指标

2）设备及工器具购置费估算。

设备购置费根据项目主要设备表及价格、费用资料编制，工器具购置费按设备费的一定比例计取。对于价值高的设备应按单台（套）估算购置费，价值较小的设备可按类估算，国内设备和进口设备应分别估算。

3）安装工程费估算。

①工艺设备安装费估算。

安装工程费=设备原价×设备安装费率（%）

安装工程费=设备吨重×单位重量（吨）安装费指标

②工艺金属结构、工艺管道估算。

安装工程费=重量（体积、面积）总量×单位重量（立方米、平方米）安装费指标

③变配电、自控仪表安装工程估算。

材料费=设备原价×材料费占设备费百分比

材料安装费=材料费×材料安装费率（%）

4）工程建设其他费用估算。

工程建设其他费用的计算应结合拟建项目的具体情况，有合同或协议明确的费用按合同或协议列入；无合同或协议明确的费用，根据国家和各行业部门、工程所在地地方政府的有关工程建设其他费用定额（规定）和计算办法估算。

5）基本预备费估算。

基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率（%）

6）指标估算法注意事项。

①影响投资估算精度的因素主要包括价格变化、现场施工条件、项目特征的变化等。

②使用估算指标法进行投资估算绝不能生搬硬套，必须对工艺流程、定额、价格及费用标准进行分析，经过实事求是的调整与换算后，才能提高其精确度。

三、动态投资部分的估算方法

动态投资部分包括价差预备费和建设期利息两部分。动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算，而不是以编制的年静态投资为基础计算。

（一）价差预备费

汇率变化对涉外项目的投资额产生的影响：

1）外币对人民币升值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加；从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加。

2）外币对人民币贬值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少；从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少。

（二）建设期利息

1.内容

建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息以及其他融资费用。

2.计算公式

计算建设期利息时，为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按半年计息，其余各年份按全年计息，计算公式如下

式中 q_j——建设期第j年应计利息；

P_j−1——建设期第j−1年末累计贷款本金与利息之和；

A_j——建设期第j年贷款金额；

i——年利率。

四、流动资金估算

（一）估算方法

流动资金估算一般采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标估算法。

1.分项详细估算法

分项详细估算法是根据周转额与周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算的方法。计算公式为

流动资金=流动资产−流动负债

流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金

流动负债=应付账款+预收账款

流动资金本年增加额=本年流动资金−上年流动资金

其中：

a.周转次数=360/流动资金最低周转天数

b.应收账款=年经营成本/应收账款周转次数

c.预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数

d.存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品

外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料费用/分项周转次数

其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数

在产品=（年外购原材料、燃料动力费用+年工资及福利费+年修理费+

年其他制造费用）/在产品周转次数

产成品=（年经营成本−年其他营业费用）/产成品周转次数

e.现金=（年工资及福利费+年其他费用）/现金周转次数

年其他费用=制造费用+管理费用+营业费用−以上三项费用中所含的工资

及福利费、折旧费、摊销费、修理费

f.应付账款=外购原材料、燃料动力及其他材料年费用/应付账款周转次数

预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数

2.扩大指标估算法

扩大指标估算法简便易行，但准确度不高，适用于项目建议书阶段的估算。扩大指标估算法计算流动资金的公式为

年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率

（二）注意问题

1）在采用分项详细估算法时，必须切合实际地选用最低周转天数。

2）流动资金属于长期性（永久性）流动资产，流动资金的筹措可通过长期负债和设立资本金（一般要求占30%）的方式解决。

3）用详细估算法计算流动资金，需以经营成本及其中的某些科目为基数，因此实际上流动资金估算应在经营成本估算之后进行。

4）在不同生产负荷下的流动资金，应按不同生产负荷所需的各项费用金额，根据上述公式分别估算，而不能直接按照100%生产负荷下的流动资金乘以生产负荷百分比求得。

五、投资估算文件的组成及编制

（一）投资估算文件的组成

投资估算按照编制估算的工程对象划分，包括建设项目投资估算、单项工程投资估算和单位工程投资估算等。投资估算文件一般由封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等内容组成。

1.投资估算编制说明

投资估算编制说明一般包括以下内容：

1）工程概况。

2）编制范围。

3）编制方法。

4）编制依据。

5）主要技术经济指标。

6）有关参数、率值选定的说明。

7）特殊问题的说明（包括采用新技术、新材料、新设备、新工艺），必须说明的价格的确定，进口材料、设备、技术费用的构成与技术参数，不包括项目或费用的必要说明等。

8）采用限额设计的工程还应对投资限额和投资分解作进一步说明。

9）采用方案比选的工程还应对方案比选的估算和经济指标作进一步说明。

2.投资估算分析

投资估算分析应包括以下内容：

1）工程投资比例分析。

2）分析设备及工器具购置费、建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息占建设总投资的比例，分析引进设备费用占全部设备费用的比例等。

3）分析影响投资的主要因素。

4）与国内类似工程项目的比较，分析说明投资高低的原因。

3.总投资估算

总投资估算包括汇总单项工程估算、工程建设其他费、基本预备费、价差预备费、计算建设期利息等。

（二）投资估算文件表格的编制

在编制投资估算文件的过程中，一般需要编制建设投资估算表、建设期利息估算表、流动资金估算表、单项工程投资估算汇总表、总投资估算汇总表和分年度总投资估算表等。对于对投资有重大影响的单位工程或分部分项工程的投资估算，应另附主要单位工程或分部分项工程投资估算表，列出主要分部分项工程量和综合单价进行详细估算。

1.建设投资估算表的编制

建设投资的构成可按概算法或形成资产法进行分析。

（1）概算法 按照概算法分析，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。其中工程费用又由建筑工程费、设备及工器具购置费（含工器具及生产家具购置费）和安装工程费构成；工程建设其他费用内容较多，随行业和项目的不同而有所区别；预备费包括基本预备费和价差预备费。

（2）形成资产法 按照形成资产法分析，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费四部分组成。固定资产费用是指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括工程费用和工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用，后者被称为固定资产其他费用，主要包括建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施建设及绿化费等；无形资产费用是指将直接形成无形资产的建设投资，主要是专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉等；其他资产费用是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，如生产准备及开办费等。

对于土地使用权的特殊处理：按照有关规定，在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算，房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本；企业建造自用项目时将其账面价值转入在建工程成本。因此，为了与以后的折旧和摊销计算相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中。

2.建设期利息估算表的编制

建设期利息估算表主要包括建设期发生的各项借款及其债券等项目，期初借款余额等于上年借款本金和应计利息之和，即上年期末借款余额；其他融资费用主要指融资中发生的手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等融资费用。

3.流动资金估算表的编制

可行性研究阶段，根据详细估算法估算的各项流动资金估算结果编制流动资金估算表。

4.单项工程投资估算汇总表的编制

单项工程投资估算应按建设项目划分的各个单项工程分别计算组成工程费用的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费及工程建设其他费，形成单项工程投资估算汇总表。

5.总投资估算汇总表的编制

将上述投资内容和估算方法所估算的各类投资进行汇总，编制项目总投资估算汇总表。

6.分年度总投资估算表的编制

估算出项目总投资后，应根据项目计划进度安排，编制分年投资计划表。

真题实战

一、单项选择题

1.某地2012年拟建年产30万t化工产品项目。依据调查，某生产相同产品的已建成项目，年产量为10万t，建设投资为12000万元。若生产能力指数为0.9，综合调整系数为1.15，则该拟建项目的建设投资是（ ）万元。【2013年真题】

A.28047 B.36578 C.37093 D.37260

【答案】C

【解析】 ，则

C₂=12000×（30/10）0.9 ×1.15

=37093万元

2.对于技术密集型建设项目，选择建设地区应遵循的原则是（ ）。【2014年真题】

A.选择在大中型发达城市 B.靠近原料产地

C.靠近产地消费地 D.靠近电（能）源地

【答案】A

【解析】选择建设地区应遵循的原则：靠近原材料、燃料提供地和产品消费地的原则；工业项目适当聚集的原则。其中，对于技术密集型的建设项目，由于大中城市工业和科学技术力量雄厚，协作配套条件完备、信息灵通，所以其选址宜在大中城市。

3.可行性研究阶段投资估算的精确度的要求为：误差控制在±（ ）%以内。【2014年真题】

A.5 B.10 C.15 D.20

【答案】B

【解析】可行性研究阶段投资估算误差应在±10%以内。

二、多项选择题

1.下列内容中，属于工业项目建设标准的有（ ）。【2011年真题】

A.建设条件 B.工程定额

C.项目构成 D.建设用地

E.劳动定员

【答案】ACDE

【解析】工业项目建设标准一般包括：建设条件、建设规模、项目构成、建设用地、劳动定员、投资估算指标等。

2.在选择建设地点（场址）时，应尽量满足下列需求（ ）。【2014年真题】

A.节约土地，尽量少占耕地，降低土地补偿费用

B.建设地点（场址）的地下水位应与地下建筑物的基准面持平

C.尽量选择人口相对稀疏的地区，减少拆迁移民数量

D.尽量选择在工程地质、水文地质较好的地段

E.厂区地形力求平坦，避免山地

【答案】ACD

【解析】选择建设地点（场址）的要求：（1）节约土地，少占耕地，降低土地补偿费用；（2）减少拆迁移民数量；（3）应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段；（4）要有利于场区合理布置和安全运行；（5）应尽量靠近交通运输条件和水电供应等条件好的地方；

（6）应尽量减少对环境的污染。

3.建筑工程费用的估算可采用单位建筑工程投资估算法，此法可进一步细分为（ ）。【2012年真题】

A.单位实物工程量估算法 B.概算指标估算法

C.单位容积价格法 D.单位面积价格法

E.单位功能价格法

【答案】CDE

【解析】单位建筑工程投资估算法，以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量计算，这种方法可以进一步分为单位功能价格法、单位面积价格法和单位容积价格法。

预测试题

一、单项选择题

1.下列有关建设项目决策与工程造价的关系说法不正确的是（ ）。

A.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提

B.项目决策的内容是决定工程造价的基础

C.造价高低、投资多少不影响项目决策

D.项目决策的深度影响投资估算的精度，也影响工程造价的控制效果

2.项目规模合理化的制约因素中首要因素是（ ）。

A.市场因素 B.技术因素

C.环境因素 D.人员因素

3.建设规模方案比选的方法不包括（ ）。

A.盈亏平衡产量分析法 B.平均成本法

C.生产要素平衡法 D.按照政府或行业规定确定的方法

4.下列有关建设地区的选择说法不正确的是（ ）。

A.要根据项目的特点和需要

B.要考虑气象、风俗文化、水文等自然条件

C.要充分考虑劳动力来源

D.充分考虑当地人的生活习惯、个人道德素质

5.技术方案选择的基本原则是（ ）。

A.简明适用、安全可靠、经济合理 B.先进适用、科学性、经济合理

C.先进适用、安全可靠、经济合理 D.简明适用、科学性、安全可靠

6.对于某些初步加工建设项目，在进行建设地区选择时应遵循的原则是（ ）。

A.靠近产品消费地 B.靠近原料产地

C.靠近燃料提供地 D.靠近大中城市

7.项目决策阶段进行设备选用时，应处理好的问题不包括（ ）。

A.设备间的衔接配套问题

B.进口设备与国产设备费用的比例关系问题

C.进口设备与原材料之间的配套问题

D.进口设备的备件供应与维修能力问题

8.在建设项目决策中，决定工程造价的基础是（ ）。

A.项目决策的正确性 B.项目决策的内容

C.项目决策的深度影响 D.项目决策的过程

9.下列有关国内外项目投资估算阶段精度要求不正确的是（ ）。

A.国内项目的工程设计阶段误差控制在±5%以内

B.国外项目的详细可行性研究阶段误差控制在±10%以内

C.国内项目的预可行性研究阶段误差控制在±20%以内

D.国外项目的初步可行性研究阶段误差控制在±20%以内

10.单位生产能力估算法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的（ ）关系。

A.平面 B.空间

C.线性 D.竖直

11.某地2012年拟建一年产20万吨化工产品的项目。根据调查，该地区2010年建设的年产10万吨相同产品的已建项目的投资额为3000万元。生产能力指数0.8，2010年至2012年工程造价平均每年递增10%。估算该项目的建设投资（ ）万元。

A.3630.2818 B.4514.7321

C.5223.3034 D.6320.1971

12.根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目静态投资额的方法称为（ ）。

A.单位生产能力估算法 B.生产能力指数法

C.系数估算法 D.指标估算法

13.下列有关流动资金估算公式，正确的是（ ）。

A.流动资金=流动资产+流动负债

B.流动资产=应收账款−预付账款+存货+现金

C.现金=（年工资及福利费+年其他费用）×现金周转次数

D.在产品=（年外购原材料、燃料动力费用+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费用）/在产品周转次数

14.某工程预计某年度应收账款1200万元，应付账款1000万元，预收账款500万元，预付账款300万元，存货1100万元，现金600万元。则该年度流动资金估算额为（ ）万元。

A.1700 B.1900

C.1300 D.3700

15.流动资金属于长期性（永久性）流动资产，流动资金的筹措可通过长期（ ）的方式解决。

A.存货和资本金 B.存货和现金

C.负债和资本金 D.负债和现金

16.下列有关朗格系数法说法描述中，正确的是（ ）。

A.朗格系数法的计算结果相对精度比较高

B.该方法是比例估算法的一种

C.该方法在国内不常见

D.该方法以与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数

17.不同阶段的投资估算，其方法和允许误差都是不同的，在可行性研究阶段，需采用（ ）投资估算方法。

A.生产能力指数法 B.系数估算法

C.比例估算法 D.指标估算法

18.下列投资估算方法中，属于以拟建项目的设备购置费为基数估算建设投资静态投资的方法是（ ）。

A.设备系数法 B.生产能力估算法

C.朗格系数法 D.主体专业系数法

19.建设投资静态投资部分的估算中，（ ）是以拟建项目的设备购置费为基数，根据已建成的同类项目建筑安装和其他工程费等与设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出项目的静态投资。

A.设备系数法 B.主体专业系数法

C.朗格系数法 D.单位生产能力估算法

20.流动资金估算方法有两种，即（ ）。

A.比例估算法和扩大指标估算法 B.比例估算法和分项详细估算法

C.扩大指标估算法和分项详细估算法 D.分项详细估算法和资金周转率法

二、多项选择题

1.工程方案选择应满足的基本要求是（ ）。

A.满足生产使用功能要求 B.适应已选定的场址

C.符合工程标准规范要求 D.符合“三同时原则”

E.经济合理

2.建设地区的选择应遵循的原则是（ ）。

A.节约土地，少占耕地

B.要有利于厂区合理布置和安全运行

C.应尽量减少对环境的污染

D.工业项目适当聚集

E.靠近原料、燃料提供地和产品消费地

3.设备选型的依据是企业对生产产品的工艺要求。设备选型重点要考虑设备的（ ）。

A.可配套性 B.经济性

C.可靠性 D.可维修性

E.使用性能

4.实体固定资产形成的内容包括（ ）。

A.价差预备费 B.建筑工程费

C.设备及工器具购置费 D.安装工程费

E.工程建设其他费用

5.下列有关建设投资内容说法正确的是（ ）。

A.流动资金是指生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营所需经营费用的周转资金

B.固定投资费用是指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资

C.无形资产费用是指将直接形成无形资产的建设投资

D.建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息

E.其他资产费用主要包括生产准备和开办费

6.流动资金的估算方法包括（ ）。

A.分项详细估算法 B.扩大指标估算法

C.系数估算法 D.生产能力指数法

E.指标估算法

答案

一、单项选择题

二、多项选择题

恭喜您顺利完成第2周第3、4天学习任务！

第2周 第5天 日期：2015年____月____日

学习内容：第三章第二节