北路倒座房修缮报告：地面砖凹凸不平，垂脊松动

2025-09-30 理论教育版权反馈

【摘要】：整体下沉和向南倾斜，存在的问题较为严重。室内地面铺“十”字缝方砖，凹凸不平，缺失较多，面积约13.5平方米，有后期添建的暖气地沟，上盖预制板。垂脊松动、歪闪。该倒座房北侧原有耳房，后期曾作为厕所，留有4个便坑。现耳房已塌毁，夷为平地。

三开间，六架梁，卷棚硬山顶，带前廊。整体下沉和向南倾斜，存在的问题较为严重。

1.地面及台基

台明铺“十”字缝方砖（300毫米×300毫米×60毫米），整体凹陷、下沉，地面凹凸不平，杂草丛生。南面方砖缺失11块，暴露土地面，阶条石风化2块，开裂5厘米。踏步为一层砖砌筑，已凹陷。室内地面铺“十”字缝方砖，凹凸不平，缺失较多，面积约13.5平方米，有后期添建的暖气地沟，上盖预制板。

2.柱子及梁架

由于冻融带来的基础变形，柱顶石普遍沉降，尤其是明间右侧下沉约10厘米。柱子也整体下沉，右侧廊柱和檐柱向南倾斜约5厘米，南次间廊柱通体劈裂，长2.6米，宽2厘米，深约5厘米。北次间廊柱通体劈裂，长2.86米，宽3厘米，深约4厘米，油漆脱落。

3.槛墙

槛墙内为土坯，外用青砖作池子墙心，部分青砖缺失，用水泥砌筑，严重下沉、歪闪、开裂，内侧坍塌。

4.门窗

抱框在，门窗为后期改建，歪闪。南次间窗整体鼓出约8厘米，严重变形。下沉约4厘米。

5.廊心墙(https://www.chuimin.cn)

南北对称，砖雕有竹与蝠、琴、棋、书、画、象、狮等图案。廊心墙下沉，尤其是右面严重下沉，左右中间部分砖雕缺失，后期用水泥砌筑，上下砖雕留存，但已残损。

6.墙体

室内后墙和两侧山墙下沉、歪闪，开裂缝大小不一，墙皮脱落，有倒塌的可能。南山墙下碱墙坍塌，面积约2平方米，北山墙走闪、开裂，导致构架歪闪。下碱砖酥碱、剥落。

7.屋面

屋面为卷棚顶，瓦垄排列散落，勾头瓦和滴水瓦丢失63件，瓦件残损率达30%左右。垂脊松动、歪闪。

8.油漆彩画

柱子油漆脱落，门窗后期油漆为黄色。

该倒座房北侧原有耳房，后期曾作为厕所，留有4个便坑。现耳房已塌毁，夷为平地。