在建设项目的经济评价中，所研究的问题都是发生于未来，所引用的数据也都来源于预测和估计，从而使经济评价不可避免地带有不确定性。因此，对于大中型建设项目除进行财务评价外，一般还需进行不确定性分析。盈亏平衡分析和敏感性分析是项目不确定性分析中常用的方法。
1.盈亏平衡分析
利润=总收入-总成本
=产量×单价×（1-销售税金及附加税税率）-（固定成本+单位可变成本×产量）
说明：利润一般按年计，盈亏平衡时，则利润=0，即总收入=总成本。
盈亏平衡分析图如图1-1所示。
图1-1 盈亏平衡分析图
2.敏感性分析
预测项目主要影响因素发生变化时，对项目评价指标的影响程度，主要解决以下两个问题：
1）掌握各因素变化对财务评价指标影响的计算方法，并找出其中最敏感的因素。
①敏感度系数是指项目评价指标变化率与不确定性因素变化率之比，可按下式计算：
式中 △F/F——不确定性因素F的变化率；
△A/A——不确定性因素F发生△F变化时，评价指标A的相应变化率。
②临界点是指不确定性因素的变化使项目由可行变为不可行的临界数值，一般采用不确定性因素相对基本方案的变化率或其对应的具体数值表示。
2）利用平面直角坐标系描述各影响因素对财务评价指标影响的敏感程度。直线斜率越大，表示评价指标对该因素越敏感。
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第1周 第3天 日期：2017年____月____日
学习内容：真题实战（背景案例一～背景案例四）
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