乡居革命：现代化居住建筑的探索

中国传统的乡村住宅在悠久的历史进程中逐渐形成了特有的居住模式，这种模式，有其存在的历史文化背景，有其赖以发展的地理条件，有其优秀的一面。同时，中国传统的乡村住宅又存在许多历史发展中的局限性。在现代化的进程中，我们要不忘本来，吸收外来，面向未来，把传统居住文化同现代生活相结合，认真学习、合理借鉴人类文明的一切优秀成果，以建设中国当代的乡村居住建筑。

中国幅员辽阔，气候类型多样，发展极不平衡，东中西部乡村居住条件相差很大，居住形式也存在较大差异。东部富裕起来的地区，居住水平较高，乡村住宅已经基本实现现代化，一些农民甚至居住在带电梯的别墅里。而一些相对落后的地区，居住水平还比较低，乡村住宅还有漫长的现代化道路要走。

与中国改革开放同步，中国住房改革也将近四十年。四十年间，我国城乡居民的居住状况发生了天翻地覆的变化。1978年城镇居民人均住房面积只有6.7平方米，2018年超过38平方米；1978年乡村人均住房面积只有8.1平方米，2016年达到45.8平方米，而且住房质量不断提高[3]。

这样的数据无疑是骄人的，但是在这骄人的数据背后，是我国乡村住宅仍然存在总体居住水平不高的问题。我国广大乡村地区的住宅，还要经历相当长的现代化过程。要实现乡村住宅现代化，应该做到四点：合理设定居住目标；恰当选择住宅类型；确立现代居住形态；制定节地节能建筑方案。

一、合理设定居住目标

中国住房改革取得了骄人的成绩，城乡居民居住状况发生了天翻地覆的变化，当代乡村住宅的居住目标是建设宽裕型住宅。

（一）城市居住目标的发展与借鉴意义

1993年，“中国城市小康住宅研究”建议小康居住目标分为“最低目标”“一般目标”“理想目标”，并确定了勾画这三个目标的12项指标[4]。当时，“理想目标”的面积标准为人均使用面积15平方米，人均居住面积11平方米，每套使用面积52平方米，每套建筑面积70平方米。1997年的“城市示范小区住宅设计建议标准”将住宅分为一类、二类、三类、四类。其中，四类住宅使用面积75～90平方米，建筑面积100～120平方米。

经过了将近三十年的高速发展，目前城市人均住房建筑面积已经达到38平方米，按照75%的使用系数折算，人均使用面积28.5平方米，是当时“理想目标”设定的人均使用面积15平方米的1.9倍。也就是说，城市住宅的“小康”水平早已达到。按照人均建筑面积38平方米、户均3人计算，户均建筑面积已经达到114平方米，达到了当时设定的四类住宅的水平。城市住宅已经经历了从居者有其屋向居者优其屋的过渡。

但是，由于乡村住宅建设一直处于自发状态，对于乡村住宅是否需要设定居住目标，一直有不同的看法。依笔者愚见，乡村住宅也需要设定适当的居住目标。首先，中国地少人多，住宅的总量需要控制，城市住宅需要设定居住目标，乡村住宅也不例外。其次，对于乡村住宅，既要设定改善的水平，又要限制不合理的需求。最后，乡村住宅建设同样需要科学合理的建设指导。

从今天乡村住宅建设的现状来看，长期没有给乡村住宅设定居住目标，是以前乡村住宅政策的显著缺陷。

（二）宽裕型乡村住宅居住目标的设定

对于我国农民的生活水平，随着农业和农村的发展，提法在不断变化，从“小康”到“生活宽裕”，有了很大进步。未来20～30年，跨过“生活宽裕”进入“生活富裕”的境界，应当成为我国乡村发展的重要目标。

小康之后，甚至比较高水平的小康之后，住宅应当是什么样的？笔者认为，住宅应当是宽裕型的。

乡村居住的人均建筑面积，已经达到45.8平方米，所以未来乡村的住宅，应当是与“生活宽裕”水平相对应的宽裕型住宅。

豪华型住宅的居住目标过高，会造成土地资源、能源、材料的浪费。在我国地少人多的客观条件的限制下，大量发展豪华型住宅是不现实的。而且，追求居住的豪华，并不是一种文明的生活方式。因此，笔者认为，豪华型住宅不应成为未来20～30年的我国乡村住宅的居住目标。

从发达国家住宅情况看，20世纪90年代，它们居民的居住水平普遍达到了宽裕水准。美国、英国、德国、法国、意大利、瑞典、日本是其中有代表性的国家。这些国家每千人住宅套数368～471套，平均423套；每套3.9～5.4室，平均4.7室；每室0.4～0.9人，平均0.6人；每套建筑面积85.4～157.7平方米；人均建筑面积31.0～61.3平方米；住宅私有化率除德国和瑞典外，均在50%以上[5]。近年来，这些国家新建住宅的套建筑面积，不但没有增大，反而有所缩小。

从后小康型住宅到宽裕型住宅，不再以面积的增大作为主要考察目标，而转向以提高综合居住品质作为主要考察目标。从国外的经验看，20世纪七八十年代以后，单套住宅面积，不但没有增大，反而略有缩小。我国乡村住宅也面临从单纯追求面积指标向追求综合居住品质的转变。

未来20～30年我国乡村居民居住目标的设定，既要参考国际通行的标准，又要结合我国的实际情况。乡村的宽裕型住宅，宜每套在4居室左右（不低于3居室，不高于5居室），每套建筑面积150平方米左右（不低于120平方米，不高于180平方米），人均建筑面积50平方米左右。考虑到乡村堆放农具的需要，还宜在居室以外增加一间储藏室。

在《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》【建办村﹝2019﹞11号】中，关于乡村居住目标的设定是这样表述的：“到2035年，农房建设普遍有管理，农民居住条件和乡村风貌普遍改善，农民基本住上适应新的生活方式的宜居型农房。”并提出要建设“宜居型示范农房”。但是，宜居是所有住宅的追求，不同标准的住宅，都有其宜居性，所以笔者认为，还是提“宽裕型”乡村住宅较为科学。

人均建筑面积50平方米，较目前的人均建筑面积有所上升。上升的依据是国家发展改革委能源研究所的预测：到2030年中国的人均居住水平会超过日本，接近英国、法国等发达国家水平，有些地区可能还会接近北美水平，城市人均住宅建筑面积可达到45平方米，乡村人均住宅建筑面积也会在40～45平方米之间。这意味着城镇三口之家平均住宅建筑面积为135平方米左右。目前，我国乡村家庭的户均人口数略低于3人，这样算来，乡村户均住宅建筑面积约120～130平方米[6]。

过去传统的合院式住宅，往往是大家族共同聚居，十几人乃至几十人共同居住于一院。现代社会的一个突出特点，就是家庭小型化。现在看来，城市家庭的小型化趋势很明显，乡村家庭的小型化速度也很快。家庭小型化，一个直接的结果就是住宅的套面积在一定条件下存在适度缩小的趋势。

总之，在未来相当长的一段时期内，乡村住宅应该以舒适型住宅作为主流。

联排住宅——北京康城某住宅平面图

二、恰当选择住宅类型

笔者认为，未来20～30年，乡村住宅类型应以联立式的联排住宅和由它发展而来的叠拼住宅为主。

前文已经从节约用地的角度探讨了乡村住宅类型问题，下文要从住宅类型比较的角度探讨乡村住宅类型问题。

（一）垂直分户住宅与水平分户住宅

根据分户情况，可以把住宅分为垂直分户住宅和水平分户住宅。

垂直分户住宅，主要包括独栋住宅、双拼住宅和联排住宅。这类住宅，既占天又占地，是比较高档的豪华型和宽裕型住宅。

叠拼住宅——中旅国际公馆某住宅平面图

叠拼住宅——北京时代庄园某住宅平面图

水平分户住宅，一般指单元式住宅，也就是所谓的集合住宅，包括高层住宅和多层住宅。

高层住宅包括中高层住宅、高层住宅和超高层住宅。高层住宅密度过高，管理养护费用较高，居住舒适度相对不佳，与乡村的农耕生活脱节，不太适宜在乡村发展。

多层住宅一般指4～6层的居住建筑，也包括顶层为跃层的7层的居住建筑。多层住宅可以不带电梯，管理养护费用相对低廉。但是，5～6层不带电梯的住宅舒适度较低，目前，城市中许多这样的住宅在老龄化社会的背景下，已经成为“鸡肋”，所以，新的规范规定，4层以上多层单元式城市住宅需要设电梯。

与垂直分户住宅相比较，水平分户住宅的舒适度相对较低，住宅套型面积水平总体相对较低。水平分户住宅，更多地适应城市住宅高密度发展的需要，不太适应乡村住宅密度相对较低的居住体系。

“叠拼住宅”是介于垂直分户住宅和水平分户住宅之间的一种住宅类型，舒适度较垂直分户住宅略低，较水平分户住宅略高。

（二）发展联排和叠拼住宅

从中国乡居的现状看，普遍的情况是，乡村中一般都采用垂直分户住宅。但是，独栋住宅和双拼住宅，占地面积过大，属于豪华型住宅，在我国地少人多、资源紧张的情况下，并不适用。而且，从居住文明的角度看，豪华型住宅过度浪费资源，并非居住文明的体现。

联排住宅和由其衍生的叠拼住宅，具有别墅等高档住宅的某些舒适特性，又相对节约能源和土地，属于宽裕型住宅，适宜在我国广大乡村推广。

荷兰某联排住宅（资料来源：《欧创建筑》）

三、确立现代居住形态

现代化的乡村居住建筑究竟有何特征？笔者认为有以下几点：科学合理的规划设计；适应生活的结构形式；节地节能的绿色形态；追随时代的设备设施；科学艺术的室内设计。

（一）科学合理的规划设计

现代化的住宅，首先是根据科学的原理进行规划设计的住宅。但是，我国的乡村住宅目前普遍存在缺乏规划设计的问题。

首先，缺乏规划设计，导致土地资源大量浪费及住宅群体分布不合理。

其次，缺乏规划设计，导致住宅面积不小但功能却不够完善，使用起来不够方便。

再次，缺乏规划设计，导致在住宅建设过程中材料的使用不合理，最终造成材料的浪费。

最后，缺乏规划设计，大大阻碍了我国乡村住宅现代化的进程。

住宅套型面积增大及较高的人均居住建筑面积，对居住水平的提高有决定性的意义。但是，不能简单地说，居住面积大就等于居住水平高。只有经过精心设计，具有适合现代化生活所要求的设施、设备的住宅，才是较高居住水平的住宅。大而不当的问题，在城市住宅中存在，在乡村住宅中更为突出，如房间的面宽和进深的比例不合理，造成房间使用上的不方便；整座住宅交通组织得不合理，造成使用和功能上的很多问题；房间面积分配不合理，影响居住的舒适度；缺乏保温节能构造，降低了居住的舒适度；等等。

北京市昌平区小汤山镇某村规划之公共服务设施

乡村要实现由原有的居住形态向现代的居住形态转变，首先要改进住宅设计。

1.改进乡村住宅设计，要古为今用，洋为中用

第一，充分吸收和借鉴中国传统居住建筑中优秀、合理、科学的部分为当代所用，作为设计新时代乡村住宅的重要元素。中国传统民居蕴含着许许多多居住建筑的智慧，是居住建筑设计的宝贵素材库。在新时代乡村住宅的设计中，要继承中国传统民居中优秀、科学、合理的部分，并结合当代实际，为当代所用。但继承既不是简单地提炼其符号，也不是简单地照搬其形式，而是深入地挖掘其居住的思想与智慧。

第二，充分吸收和借鉴当代我国城市住宅设计的最新成果，结合乡村的实际情况，为乡村所用，设计新时代中国乡村住宅。城市住宅和乡村住宅是既有区别又有联系的两类居住建筑。城乡一体化的趋势及城乡融合发展的趋势，决定了这两类住宅将逐渐趋同。对乡村住宅越来越像城市住宅，不能简单地加以否定。乡村住宅现代化的过程，一个重要的方向就是学习城市现代住宅的精神内涵，其中也要学习城市住宅的形式特点。要充分吸收和借鉴中国当代城市住宅的最新成果，结合乡村的实际情况，为乡村所用，设计出符合时代要求的新的乡村住宅。

海南省三亚市某乡村建筑设计图

第三，充分吸收和借鉴当代国外城乡住宅设计的最新成果，结合我国乡村的实际情况，设计新时代中国乡村住宅。当代国外城乡住宅建设有着相当丰富的经验，应充分学习并借鉴这些经验。当然，这种借鉴不是简单地照搬照抄，而是消化吸收。例如，欧洲乡村住宅的生态节能设计就很值得学习与借鉴。

现代住宅的代表——北京市亦庄一栋洋房双拼住宅平面图

现代住宅的代表——北京市亦庄一栋洋房联排住宅平面图

第四，面向时代，面向未来，精心设计，创作出无愧于时代要求、经得起历史检验的新时代乡村住宅。一座住宅的使用寿命短则四五十年，长可达百年，因此我们的设计必须面向时代，面向未来。住宅的灵活性、可变性、适应性十分重要，要充分预留未来发展的空间，使住宅的设计经得起历史的检验。

2.改进乡村住宅设计，要抓住若干核心问题

第一，要高度重视改进乡村住宅设计问题。在建筑设计领域中普遍存在重公建、轻住宅的问题，在住宅设计领域中又普遍存在重城市、轻乡村的问题。随着乡村经济的发展，乡村对住宅适应现代生活的要求越来越高，这就要求我们解决存在的问题，高度重视乡村住宅的设计工作。

尼德兰的联排住宅（资料来源：《半独立式及联排住宅》）

第二，改进乡村住宅设计，要古为今用，洋为中用。要科学吸收古今中外住宅设计的优秀成果，设计出符合今天生活要求的乡村住宅。

第三，改进乡村住宅设计，要合理控制住宅面积。乡村住宅的套型面积应当有所控制。虽然乡村住宅的投资主体一般是农民，一般来说，对他们营造住宅的面积基本不必控制，但是从科学规划、合理设计的角度看，还是应当有所控制。这种控制，既可以节约住宅的建造成本，又可以节约土地和能源，还可以降低住宅全生命周期中的能源消耗，符合资源节约型、环境友好型社会建设提出的要求。地方政府应当结合本地情况，设定乡村住宅的最高面积限制，积极引导合理的乡村住宅建设。在设定最高面积限制时，要考虑不同住宅形式（联立式、独立式、双拼式、叠拼式等）的不同特点，分别确定最高面积标准。

国外某联排住宅

美国华盛顿特区的弗农山庄联排住宅

某联排住宅外观

第四，改进乡村住宅设计，要合理确定住宅层高和总高。对于城市住宅的层高，为了节约土地、节省造价，已经研究得比较透彻；对于乡村住宅的层高，现在还缺乏研究。但是，乡村住宅量大面广，如果每栋建筑层高增加10厘米，住宅造价就会增加3%左右。从全国来说，就会增加很大一笔开销。而且，层高过高，不利于降低单方造价，不利于节约土地和其他资源。所以建议在充分研究乡村住宅层高和舒适度关系的前提下，认真梳理乡村住宅层高问题，对乡村住宅层高控制提出建议和意见。目前，城市住宅的层高一般控制在2.70～3.00米，乡村住宅的层高可以适当放宽，以控制在3.2米以内为宜。层高过低，影响居住的舒适性；层高过高，既增加建设成本，又影响节能减排，还增加了套内交通面积。层高过高还有一些缺陷，不仅影响节约土地等资源，而且不利于抗震。合理控制层高，可以改善建筑的抗震性能。此外，适当的层高，还有利于整个住宅生命周期内的能源节约。当然，为了提升起居空间等特定空间的舒适度，可以局部提高层高，以满足舒适性的要求。坡屋顶的局部，也可以提高或降低层高，以满足特定空间的特殊需要。

目前，一些地方（例如北京市）将乡村住宅的层数限制在2层（总高7.2米）以内，现在看来不够经济。合理的总高才能确保集约利用土地，节约能源消耗。上海市规定乡村住宅檐口高度不超过10米，屋脊高度不超过13米，似乎较为合适。总体上看，还是将住宅总层数控制在3～4层（户入口不高于3层），也就是总高10～13米比较经济合理。层数过低，土地浪费严重，单位面积能耗较高。

第五，改进乡村住宅设计，要改进套内房间面积分配。不仅乡村住宅，城市住宅也面临改进套内各房间面积分配的问题。但是，乡村住宅相对于城市住宅，人均建筑面积更大，改进套内房间面积分配的问题更加突出。这些年乡村住宅的各类空间明显存在增大的趋势，但同时也存在空间大而不当的问题。怎样规划好比以前的住宅大了许多的各类房间，应当是研究乡村住宅的一个很重大的问题。例如，新建的乡村住宅，厅的面积多大合适？卧室的面积多大合适？这些面积所对应的面宽进深怎样达到最佳居住效果？……这些问题都很值得研究。传统的建筑设计资料中关于房间尺度的资料，大都是为适应城市住宅的需要而确立的，对乡村住宅虽然有一定的参考和借鉴意义，但在某些方面并不适合于乡村住宅。乡村住宅用地相对宽裕，密度相对较低，因而在乡村住宅的房间尺度权衡中，要充分考虑乡村住宅的特点，做到有所针对，有的放矢。为了在较大限度上提高乡村住宅的舒适度，建议乡村住宅主卧室的尺度放宽到使用面积20平方米左右（不含附带的卫生间），面宽4～5米；乡村住宅的客厅在30～40平方米，面宽5～6米；乡村住宅的卫生间，在5～6平方米。

套内面积的分配问题，实际上是住宅内各个房间面积的权衡问题。要改变过去房间平均分配的做法，做到空间大小有致，分布均衡。特别是在总面积限定的条件下，更应当做好权衡的工作，使有限的面积得到充分、合理的使用。

套内面积的分配，还要和各类空间的面宽、进深比例关系的确定结合起来。因为同样的面积，不同的面宽、进深，所获得的空间效果大大不同。乡村住宅的用地不像城市住宅的用地那样紧张，所以面宽可以做得大一些，以提高空间的舒适度。

（二）适应生活的结构形式

我国的乡村住宅，经历了从草木结构到土木结构、砖木结构、砖混结构和钢混结构的发展历程，与乡村经济的发展水平密切相关。目前，乡村住宅的结构多为砖木结构和砖混结构，结构形式相对比较落后。从结构体系上看，随着经济的发展、农民收入水平的提升，乡村住宅结构还有进一步提升的空间。建议未来二三十年，乡村住宅结构逐步向以钢混结构为主转型。钢混结构，有利于提高住宅的安全性，有利于提高住宅的使用寿命，有利于提高居住的舒适度，有利于提高建筑的适应性，有利于未来的空间改造。从住宅总造价的角度看，不断提升的人工成本将成为住宅造价的主要部分，结构部分的造价在总造价中呈现下降的趋势，因而逐步提高我国乡村住宅的结构水平是可能的。

我国乡村的发展极不平衡，乡村住宅的结构多种形式并存。从富裕地区的框架结构，到中等地区的砖混和砖木结构，到贫困地区的木结构乃至生土结构等，各种结构类型都存在着。我国乡村住宅的现代化，很重要的一个方面就是结构的现代化。这就要求我们必须对乡村居住建筑的结构重新定位。从居住建筑的耐久性、舒适性和空间灵活性等角度看，框架结构应当逐步成为我国在相当长的一个阶段乡村居住建筑的首选。框架结构的耐久性、舒适性和空间灵活性最佳，但造价略高于砖混结构。砖混结构经过精心设计，也能获得较好的耐久性、舒适性和空间灵活性，但砖混结构的材料——黏土砖，因毁坏耕地而逐步被混凝土砌块所代替。砖木结构、木结构和生土结构，尽管有若干优点，但耐久性不佳，舒适性较差，空间不够灵活，应该随着乡村住宅的发展而逐步淘汰掉。

要探索空间的灵活性、可变性和适应性，就必须从结构选型入手。同时，要认真进行乡村住宅结构设计的研究，在可能的范围内增大面宽，创造灵活多变的空间。

乡村住宅结构的提升，首先是住宅安全性的提升。目前，一些乡村住宅虽然面积不小，但是安全性却不高，存在的问题有砖混结构住宅墙体过薄，高厚比过大以及缺少混凝土构造柱和圈梁等，抗震性能较差。结构的提升不但可以增强住宅的抗震性能，而且可以延长住宅的使用寿命。例如，普通砖混结构住宅的使用寿命为四五十年，而钢混结构住宅的使用寿命则可以达到百年以上。结构的提升还可以使住宅的适应性更强。例如，钢混结构能提供房间分隔上的灵活性。

（三）节地节能的绿色形态

传统乡居一个明显的缺点是不够节地。这一点，前文已经、后文将会做详尽的论述，不再赘言。

传统乡居另一个明显的缺点是不够节能。首先，乡居体形分散，体形系数偏高，在节能方面存在严重不足，不够节能。其次，乡居以户为单位独立布置，外墙面积多，不够节能。再次，建筑单体在维护结构方面存在先天的欠缺，缺少保温层，没有采用保温隔热建筑材料，不够节能。据统计，97％以上的农宅围护结构均无保温层，且窗户、屋顶等密封性差。最后，冬季寒冷地区乡村住宅供热设备效率低下，不够节能。超过50％的农户使用地炕和土暖气供暖，这种供暖方式的热效率仅有40％左右。

要把乡居建筑建成节地节能的绿色建筑，可以从以下几个方面入手。

第一，改变体形分散的现状，做到体形适度集中。

第二，改独立式为联立式，减少外墙面积。

第三，采用保温构造。

第四，提高供热设备的效率。

第五，提高容积率。

第六，减小户均用地和建筑面宽，适当增大建筑进深，合理增加建筑层数。

第七，合理规划住宅群，减少村落交通用地。

（四）追随时代的设备设施

住宅的设备设施水平是决定住宅舒适度的重要因素，提升住宅的设备设施水平是建设宽裕型住宅过程中的重要任务。

第一，提高乡村宽裕型住宅的设备标准。要提高用电量和电负荷的标准，扩大电表容量，增加电源插座数量；提供高清电视插口和足够的电话插口；设置空调专用线；提供宽带上网的光纤接口；提升采暖通风设备水平；科学合理地确定用水量，提升给水设备水平。

第二，提高乡村宽裕型住宅的设施标准。主要是提高厨房和卫生间的设施标准。住宅内部的设施水平，直接影响居住水平和舒适度。目前，我国的乡村住宅，普遍存在设施水平不高的问题。例如，厨房和卫生间的设施水平较低，直接影响了乡村居民的生活方式及文明程度。又如，住宅配套的水、电等设备的水平较低，直接拉低了乡村居民的居住水平。再如，北方乡村的采暖设备水平不高，直接影响了居住的舒适度。

（五）科学艺术的室内设计

建筑设计很重要，室内设计也很重要。历史上，许多著名的建筑师，对室内设计乃至家具设计都亲力亲为。但我国的建筑设计，量大，所以精细度不高。在这种情况下，后续的室内设计工作就显得尤为重要。我国城市居民，由于已经具备了较好的经济条件并有较高的居住需求，比较重视住宅的室内设计与装饰。但乡村住宅的室内设计，目前还局限于较为富裕的群体。随着乡村经济的进一步发展，对乡村住宅的室内设计的需求会不断增多，室内设计也将为乡村居住水平的提升做出重大贡献。

过去，乡村住宅很少进行室内设计。乡村住宅面积不小，但在使用上存在许多问题，其中不少问题都与缺乏科学、艺术的室内设计有关。好的住宅设计，应当是非常细致的建筑设计。但是细致的建筑设计并不能取代室内设计。这是一项工程设计的两个阶段。室内设计和建筑设计应该相得益彰，室内设计应该将建筑设计中深度尚且不足的部分加以补足，并最终完成住宅作品。可是，目前我国大部分乡村住宅，连建筑设计的水平都是相对比较低的，室内设计的水平就更低了，或者根本就谈不上有室内设计。随着城市生活水平的提高，城市住宅的室内设计与装修工作已经比较普及，但乡村住宅的室内设计与装修工作则刚刚起步。随着城乡一体化的发展，随着乡村经济水平的提升，我国乡村住宅普及室内设计与装修的时代正在逐步到来。

住宅的室内设计，包括住宅空间分隔、室内硬装、室内软装及陈设设计。所谓空间分隔，即根据每一个单元家庭的具体需要做更为细化的功能性的空间划分。空间的功能确定后再进行相应的功能需求以及墙、顶、地等饰面的硬装设计。之后再进行窗帘等布艺软装的设计。最后根据各家庭成员需要配置家具及饰品等，进行陈设设计。

乡村建筑的室内设计，首先要讲究科学性。这种科学性，是居住建筑科学性的延伸，包括合理的功能、顺畅的线条、合宜的尺度等。这种科学性，还是室内设计自身的合理性，包括功能的再组织，线条的再设计，尺度符合人体工程学的要求，家具及饰品陈设得合理便利，等等。

某住宅室内设计平面图

某住宅室内设计立面图

乡村建筑的室内设计，还要讲究艺术性，也就是符合审美要求。首先，要符合形式美的法则。形式美是美感阐发的重要途径。其次，要符合文化审美的要求。仅有形式美的室内设计往往显得苍白无力，只有注入了文化内涵的美才充满生机与活力。要延续和发展社会主义的乡村文化，并使之在乡村住宅的室内设计中得到体现。

四、制定节地节能建筑方案

节地节能问题，前文已经零散地涉及一些，下文将从建筑设计的角度系统地加以论述。

我国的传统村落，建筑容积率偏低甚至极低，土地浪费严重。建设用地不仅是城市发展的重要战略资源，也是乡村发展的重要战略资源。因此，新农村的居住建筑，必须有一个适当的容积率。容积率适当指既不像城市那样追求过高的容积率，又不像传统村落那样容积率过低。乡村传统村落，由于建筑形态和建筑设备的原因，在整个生命周期中，能源利用效率不高。

解决建筑节地节能问题的办法：适当提高容积率，适当降低体形系数，选用联排、叠拼住宅，合理确定建筑的面宽、进深，积极推进绿色农房建设。

（一）适当提高容积率

地块的面宽与进深，直接影响容积率、建筑密度等与节约土地有关的参数。面宽过窄，则住宅的居住舒适度下降；面宽增加，则总套数减少，进而容积率下降。进深较浅，居住起来比较舒适，但容积率下降；进深增加，容积率增加，但居住起来不舒适。当代乡村住宅，就是要在规划设计当中，寻求适当的面宽与进深，达到既舒适又适度节约土地的目的。采用提高容积率方式节约土地，必须“适度”。因为，过分地追求节地，将使建筑的舒适度大大降低，导致住宅“不宜居”，甚至影响住宅的使用寿命。

前文已经述及，我国乡村住宅的容积率，以控制在1.00～1.40为佳。这比传统住宅有了较大幅度的提高，比城市住宅有了较大幅度的降低，总体上是符合乡村住宅建设的需要的。

（二）适当降低体形系数

中国传统乡村民居的一个重要缺点在于体形分散。体形系数过高，直接影响建筑整个生命周期的节能降耗。在今天我国乡村能源结构发生巨大变化的情况下，改变这种状况显得尤其重要。

在规划设计中，应使建筑体形适当集中，适当减小体形系数。

李玲[7]研究了关中地区乡村住宅，发现关中地区乡村住宅的形式一般都以独立的户为单位，且层数以1层居多，建筑面积在60～180平方米之间，其体形系数在0.58～0.88之间。她结合关中地区农民的生产、生活行为及居住方式的实际情况，提出可通过以下方式减小其体形系数：（1）增加建筑物的联列数，将原来的独立式住宅（包括宅基地是联排式，但相邻两家住宅在宅院布置上出现前后错位的住宅）改造为联排式，而且最好是在6户以上，以达到60米的最佳长度。（2）减小面宽，同时增加房间的进深。该地区住宅的面宽主要受宅基地的影响，所以变化不大，综合考虑影响乡村住宅进深的因素，如采光、日照等，建议乡村住宅的进深为8米左右。（3）增加建筑物层数。对于乡村住宅来说，最好建成两层，如果经济条件允许，可建多层。

孙澄、董琪[8]研究了东北地区乡村住宅设计适宜性节能技术策略，提出要适当降低乡村住宅的体形系数：体形系数是影响建筑能耗的重要因素，与建筑能耗的增加呈线性关系。乡村住宅体形系数每增加 0.01，能耗增加 2.4%～2.8%；每减少 0.01，能耗减少 2.3%～3%。当前东北地区乡村住宅 90%左右为 1 层独立住宅，体形系数在 0.8以上，是同气候区城市住宅规范限值的 1.6 倍。

体形系数定义为建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积之比，即单位建筑体积所占有的外表面积，外表面积中不包括地面面积。从降低建筑能耗的角度出发，应该将体形系数控制在一个较低的水平上。有关研究表明，当建筑物的体形系数为0.15时最为节能。但是，体形系数不仅影响外围护结构的传热损失，还与建筑造型、平面布局、采光通风等紧密相关。体形系数过小，将制约建筑师的创造性，使建筑造型呆板，平面布局困难，甚至损害建筑的功能。

因此，综合考虑多方面的要求，《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）第4.0.3条规定：建筑物层数3层及以下的，建筑物体形系数不应超过0.55；建筑物层数4至11层的，建筑物体形系数不应超过0.4；建筑物层数12层及以上的，建筑物体形系数不应超过0.35。

传统民居的建筑体形相对比较小，且一座建筑由多个单体建筑组合而成，布局相对比较分散，建筑体形系数很大，不利于在采暖和使用空调的过程中节能。这种建筑形态，无形中增大了建筑整个生命周期的能耗，使建筑达不到生态要求。

针对现代农民生产生活的变化，在继承传统平面功能的基础上，合理扩大进深，采用多户联排，形成紧凑型平面布局，并减少相应的凹凸变化，可有效降低体形系数。当然，乡村住宅不是城市的高层建筑，主要是低层或4层的多层建筑，体形系数不可能很低。但是，要坚决把过去传统民居过高的体形系数降下来。

中国传统住宅是围绕院落布局的，院落的周围是一圈内向的房间。现代住宅恰恰相反，往往围绕楼道或楼梯间布置外向的房间。现代住宅的体形系数相对合理。所以，除了受到保护的传统村落外，大量新村的规划设计，都应该由传统住宅向现代住宅转变。这一转变带来的一个直接成果就是住宅的体形系数降下来了，住宅更加节能了。

无论是独栋、双拼还是联排住宅，都比合院式住宅保温节能，而其中，联排住宅又是最保温节能的。因此，由这些现代住宅类型替代传统乡村住宅类型，应该是今后乡村住宅发展的大方向。除了整体受到保护的典型地域传统村落外，大量普通村落，其建筑形式必将为这些更加现代化、更加科学合理的建筑形式所替代。未来乡村住宅的体形系数，应当控制在0.5～0.6。相对于一般的城市住宅，这样的体形系数还是偏高的，但作为不带电梯的乡村住宅，这样的体形系数节能和节地效果相当明显。

（三）选用联排、叠拼住宅

韩昊辰[9]研究了居住密度问题，经过他的测算，在满足一定的同样日照、间距等条件下，在45米×222米的一公顷土地上，3层独户式联排住宅可以建设120户；3层背靠背式联排住宅可以建设144户；4层叠拼式联排住宅可以建设216户；6层单元式行列式住宅可以建设252户；18层单元式行列式住宅可以建设324户。可以看出，就联排住宅而言，3层独户式联排住宅的节地效果很明显；3层背靠背式联排住宅的节地效果更明显，但是背靠背式联排住宅在日照上不适合我国国情；而4层叠拼式联排住宅的节地效果最明显。在我国乡村联排住宅中，3层独户式联排住宅和4层叠拼式联排住宅都可作为备选建筑方案。

建议在未来的20～30年，在我国乡村集中成片适度规模开发联排或叠拼住宅，用以满足乡村居民提高居住水平的需要，用以满足乡村建设用地减量发展的需要，用以满足乡村居住建筑节能的需要，用以满足乡村振兴中住宅建设的需要。

城市多层住宅建6～7层，不设电梯，这在过去经济发展水平较低的时候是可以的，也是这么做的，但是，随着经济发展水平的提高，人们对生活质量的要求也提高了，加之人口老龄化问题日益突出，当时建设的那些6～7层不带电梯的住宅就面临加装电梯的问题。乡村住宅的发展，应当汲取城市住宅发展的经验和教训，在比较高的起点上谋求发展。

乡村住宅，以层数控制在3～4层为佳。3～4层的住宅，不配备电梯，居住起来尚算便利。3～4层的层数就决定了，容积率不可能很高，也不会很低。住宅形式的选择，对容积率和节约用地影响很大。如果还搞过去的合院式住宅，容积率就很难有较大幅度的提高。搞独栋或双拼住宅，土地的集约程度也不高。由此可见，联排住宅和叠拼住宅，既比较适合中国乡村现阶段的经济发展水平，也比较符合中国当代乡村住宅建设的需要。

另外，联排住宅和叠拼住宅的外墙面积明显小于同等居住水平的独立式住宅，节能效果明显。

采用联排住宅和叠拼住宅好处很多，主要有以下五点：可以适度节地节能；适于适度规模的开发建设；有较高的居住舒适性；符合现代生活的需要；可以满足乡村居住现代化的要求。

（四）合理确定建筑面宽、进深

面宽是一个重要指标。独栋别墅面宽至少要10米左右，而联排住宅（连栋别墅）面宽最小甚至可以做到4.2米。当然，4.2米面宽的联排住宅，居住的舒适度相对较低。但是，如果联排住宅的单户面宽做到6～8米，就会相当舒适。所以，面宽的设定，要求我们在舒适与经济之间寻求一种平衡。

进深也是一个重要指标。一般乡村住宅，以3间进深为宜，既节约用地，又不过分影响舒适度。3间进深，进深为12～14米。传统乡居建筑浪费土地的一个重要原因，往往在于只有1间进深。进深过小，导致面宽过大，进而导致土地的浪费。3间进深的联排住宅意味着会出现暗房间，但是楼梯间和卫生间布置在暗房间，对居住舒适度的影响较小。除了过分潮湿的地区卫生间不宜做成暗房间外，其他地区都可以接受暗卫，所以3间进深的格局是适应大部分地区气候条件的。这样算来，联排住宅的居住建筑占地（6～8）米×（12～14）米，总占地面积为72～120平方米。而且，这个总占地面积，还可以包括村落交通面积。

总之，相对于独栋和双拼住宅，联排住宅的节地与节能效果都很明显。因此，应当把发展联排住宅作为我国乡村住宅的主要方向——既有较好的舒适度，又有较好的节地节能效果。

（五）积极推进绿色农房建设

为了有效推进绿色农房建设，应加强乡村村庄建设整体规划管理，制定村镇绿色生态发展指导意见，编制乡村住宅绿色建设和改造推广图集、村镇绿色建筑技术指南，免费提供技术服务，还应大力推广太阳能利用、围护结构保温隔热、省柴节煤灶、节能炕等农房节能技术，发展大中型沼气，加强运行管理和维护服务，科学地引导农房执行建筑节能标准。